Huseiere med garasjer som ønsker å utvide hjemmene sine, vurderer ofte muligheten til å konvertere bilplass for å spare plass. Denne typen prosjekter blir i de fleste tilfeller sett på som et DIY -prosjekt. Men kan vi virkelig gjennomføre denne typen prosjekter uten å tilkalle en profesjonell? Er det noen ulemper med denne transformasjonen ?
Vi ser på ideen om å omdanne en garasje til et hjem for å utvide huset ditt.
Den følgende teksten vil introdusere deg til fordeler og ulemper med et slikt prosjekt. Den vil også fortelle deg hva som er de viktigste trinnene for å lykkes i denne transformasjonen..
Hva er fordelene ved å konvertere en garasje til et hjem for å øke boligarealet? ?
Selvfølgelig er den første fordelen med å konvertere en garasje til et hjem at huset ditt vil ha et større areal. Avhengig av størrelsen på garasjen, får du plass som omtrent tilsvarer størrelsen på et eget rom eller hus.
Denne ekstra overflaten vil bli brukt som du ønsker. Blant alternativene for å sette opp en garasje omgjort til et hjem, er det gjestehus, studioer, arbeidsområder, kjøkken åpent utvendig, spill, kino eller idrettsrom …
Dessuten blir denne gjør-det-selv-husforlengelsen noen ganger et fullverdig hjem. Det er en praktisk løsning for store familier, men også for de som ønsker å være vert for venner eller slektninger i en lengre periode, for eksempel.
Å bestemme seg for å gjøre garasjen din til et hjem er derfor en god idé for de som har litt erfaring med å renovere eller ombygge et hus. Det er også en mulig tilnærming for de som drømmer om et større boareal.
Hva er ulempene med å gjøre om en garasje til et hjem? ?
Mange DIY- og håndverksentusiaster tror at å gjøre en garasje til et hjem er en løsning som bare har gode poeng. Men dette er ikke helt sant. Faktisk er det også noen ulemper å være oppmerksom på før man går i gang med et slikt prosjekt..
Vær først oppmerksom på at konverteringsprosjektet mellom garasje og hjem lar deg spare plass til en parkeringsplass på området der du parkerer bilen din eller lagrer store gjenstander.
Selvfølgelig kan dette virke som en rimelig pris å betale. Imidlertid må du fortsatt oppgi et annet hjørne av eiendommen din for å lagre bilen din. Tenk også på alle elementene du har lagret i garasjen din. Vil du ha nok plass til å organisere dem i et annet rom ?
Når det gjelder prisen på eiendommen din, er det viktig å innse at garasjen ofte er et populært tillegg til kjøpere. Dette er spesielt tilfellet i urbane områder. Som et resultat kan den ekstra stuen tilføre eiendommen din mindre verdi enn en vanlig garasje. Noe å vurdere spesielt hvis du planlegger å selge boligen din snart !
For å fullføre disse punktene, la oss også si at arbeidet som er involvert i et slikt prosjekt er ganske omfattende. Som man kan forestille seg, vil en ny stue trenge en hel rekke elementer som ikke er forutsett når man skal bygge mange garasjer. Vi gir listen nedenfor i denne teksten.
Hva må du gjøre for å gjøre en garasje til et hjem? ?
Er det noen spesielle skritt å ta når man bestemmer seg for å gå i gang med en garasjetransformasjon? Hvilke elementer på reguleringsnivå må tas i betraktning ?
Til å begynne med, vær oppmerksom på at situasjonen varierer avhengig av område. For eksempel krever noen regioner at det opprettes en parkeringsplass som tar sikte på å “erstatte” den du planlegger å forvandle til en stue.
Vær også oppmerksom på: ideen om å konvertere en garasje til et hjem er, i lovens øyne, en endring i eiendomsmålet. Av denne grunn vil du trenge byggetillatelse før du starter arbeidet..
Et annet viktig poeng å vite: du må gjøre deg kjent med regelverket for landet ditt. Avhengig av saken og kommunene kan disse inkludere en lokal byplan (PLU) eller en arealplan (POS). I tillegg vil det også være nødvendig å sjekke arealbrukskoeffisienten (COS) for din kommune. Denne koeffisienten gjelder tettheten av yrker som er godkjent for landet.
Når det gjelder forskrifter og forpliktelser, vil konvertering av en garasje til et hjem også øke skattene. Blant disse eiendomsskatten, men også avgifter knyttet til tilkobling av det nye rommet til kloakken, for eksempel.
Hva er ombyggingselementene å ta i betraktning ?
Har du bestemt deg for å gjøre garasjen din til en stue? Trenger du å kjenne de forskjellige elementene i det innvendige ombyggingsarbeidet som skal utføres? Her er listen (vi går gjennom dem en etter en i teksten som følger):
- jord transformasjon;
- arbeid med å åpne garasjeporten;
- belysning og vinduer som skal installeres;
- rørleggerarbeid;
- høyden på taket på ditt husforlengelse;
- varmeisolasjon, oppvarming og klimaanlegg.
Selv om du har bestemt deg for å utføre ombyggingsprosjektet ditt selv, kan du fortsatt konsultere en spesialist på et bestemt punkt eller hele prosjektet ditt. Dette ville være en annen måte å sikre at du har tenkt på alt det vesentlige. !
Ombyggingsarbeid i garasjen som berører bakken
Når det gjelder gulvet i garasjen din som skal omdannes til en stue, er det viktig å merke seg at det klassiske belegget i en garasje ikke har noen spesiell isolasjon. Det er også ofte plassert under nivået for resten av huset. For å legge til dette kan gulvet i en brukt garasje være sprukket..
Å renovere eller omdanne en garasje til et hjem krever i de fleste tilfeller arbeid på gulvet. Disse vil tjene til å stabilisere strukturen, men også til å forberede den på sin nye rolle. Det er opp til deg å velge gulvtype avhengig av hvordan du skal bruke den nye stuen.
Hva skal jeg gjøre med åpningen til garasjeporten din? ?
Når det gjelder å konvertere en garasje til et hus, lurer man alltid på hva som kan gjøres med åpningen som er planlagt for garasjeporten din. Denne delen av strukturen gir rommet sitt karakteristiske utseende. Så du har to mulige tilnærminger.
Den første tilnærmingen er å la åpningen være som den er. Dette bør da passe best inn i innredningen din. Denne observasjonen gjelder både det indre av husforlengelsen og utsiden..
Det andre alternativet ville være å skjule den gamle åpningen. Dette kan gjøres med flere elementer, for eksempel skyvedører eller karnappvinduer. Uansett bør det bemerkes at dette arbeidet vil øke kostnadene for prosjektet ditt..
Hvilken belysning og vinduer for garasjen hans forvandlet til et husforlengelse ?
En typisk garasje som ikke er beregnet på en stue mangler vanligvis riktig belysning. Hvordan komme rundt dette problemet? Lys er selvfølgelig en løsning. Men de vil absolutt ikke være nok til å gjøre forlengelsen til et ekte boareal. For å oppnå dette må du legge vinduer til garasjen din..
Når det gjelder dette arbeidet, kan det være nyttig å se gjeldende forskrifter. Dette vil være en fornuftig tilnærming spesielt for urbane områder beskyttet på arkitektonisk nivå..
Har du tenkt på rørleggerarbeidet ?
I de fleste tilfeller innebærer også ombygging av en garasje til et hjem rørleggerarbeid. Dette er spesielt tilfelle hvis du vil legge til et bad, toalett eller kjøkken i dette nye hjemmet.
Dette arbeidet kan være knyttet til ekstrautgifter; disse vil variere avhengig av vanskelighetsgrad og type terreng. Husk også at rørleggerarbeidet er knyttet til jordarbeidet. I noen tilfeller vil typen gulvinstallasjon være den ideelle løsningen for å komme rundt et rørpuslespill..
Slik optimaliserer du vertikal plass i husforlengelsen ?
Avhengig av garasjens konstruksjon kan det være nødvendig med arbeid for å optimalisere plassen vertikalt. I denne forbindelse avhenger alt av garasjens struktur.
Noen mellomrom har alt du trenger for å lage et katedraltak. Andre vil trenge omfattende arbeid for å imøtekomme eiernes ønsker.
Varmeisolering, oppvarming, klimaanlegg i en garasje omgjort til en stue
Selvfølgelig trenger en ny stue eller hus også et oppvarmings- og klimaanlegg. Igjen vil alternativene variere avhengig av konstruksjonstype. Garasjer som er bygget som en forlengelse av et hus er ofte koblet til eksisterende varme- og klimaanlegg. De som er et eget rom, derimot, trenger et delt system, en peis eller en annen lignende løsning..
